地価上昇トップ３は白馬、北の峰、野沢温泉のスキー銘柄　次の候補は旭川かな

　２０２６年の公示地価の住宅地で上昇率トップ３を占めたのはスキーリゾート。発表前から「だろうなあ」と確信していましたが、予想通りの結果でした。

JAPOWが世界から客を集める

　うれしいやら、悲しいやら。日本のパウダースノーは「JAPOW」と呼ばれ、世界でも最高級と評価されるきめ細かな雪質です。今冬もこのパウダースノーを求め、海外から多くのスキーヤー、ボーダーが押し寄せてきました。一時期、閑散としていたスキー場が再び活況で賑わうことは大歓迎ですが、宿泊代やリフト券は公示地価と比例したかのように高騰してしまい、気軽にスキーを楽しめなくなってきました。スキーファンとしては複雑な気持ちです。

　上昇率トップの銘柄はもうお馴染み。第１位は長野県白馬村の３３％、第２位は北海道富良野市北の峰の３０％、第３位は野沢温泉村の２２％。第４位はJR品川駅に近い東京都港区港南が２２％と都市再開発銘柄が加わりますが、第５位は再び野沢温泉村が２１％と顔を出します。上位５地点のうち東京を除く４地点はいずれも世界中から観光客が集まるスキーリゾート。

　上昇率の急騰にはもう目が慣れています。２０１０年代後半から国際スキーリゾートとしての評価が定まった「ニセコ」の地元、北海道倶知安町が４０〜５０％台の上昇率をみせていましたから、「３０％台なんて驚く数字じゃない」と言いたいところですが、やっぱり凄い。白馬も北の峰も野沢温泉も訪れるたびに外国人客の多さに圧倒されてしまうだけに、ホテルやレストランなど観光投資の地価を押し上げる力強さに脱帽するしかありません。

　もっとも、公示地価は結構、安い。白馬村は１平方メートルで２万７４００円、北の峰は８万４５００円。１００平方メートルを買っても、単純計算で白馬村なら３００万円台。第４位の東京・港南は２２６０万円と比較したら、全然安い。白馬村や富良野市ではホテルや別荘など観光投資が過熱しています。上昇率３０％台といっても来年以降もまだ上昇圧力が強いはず。それなら、土地売却益を狙った「一坪地主」になってやろうかと良からぬ邪念が浮かぶます。

家族で楽しめば１０万円が吹き飛ぶ

　できもしない邪念を振り払っても悲しいのは、ホテル代やスキー場で利用するリフト券の高騰。ホテル代は「もう日本人を相手にしていないのではないか」と嫌味を言いたくなるレベル。ゲレンデを楽しむために必須のリフト券もジャンプ競技に例えればノーマルヒルからラージヒルへ。ニセコの場合、今冬はニセコ全山共通リフト１日券（大人）が窓口販売で１万２０００円。シニアでも１万２００円。富良野市の北の峰ゲレンデは１日券（大人）で８０００円。仮に家族３人か４人で訪れ、食事代を含めれば軽く５万円はかかります。１泊か２泊したら、ウン十万円。海外旅行する覚悟が必要になってきました。

　スキーリゾートの公示地価高騰の余波はきっと加速するはずです。旭川市に近いカムイ・スキーリンクスでも国際リゾート構想が動き始めており、ゲレンデはもうニセコ、富良野と同じ風景に。旭川市内からバスで３０分の近距離に位置するだけあって、旭川市周辺の家族連れのみなさんが多く、なんかホッとしてしまいますが、ゲレンデ、レンストラン、スキーやスノーボードのレンタル受付などは外国からのお客さんでいっぱい。

旭川はすでにニセコ、白馬、富良野の風景に

　ニセコや富良野から他のスキー場へ流れる動きも感じます。これまで地域のローカルスキー場として利用されてきた中規模なゲレンデに向かう外国スキーヤー、ボーダーを見かけます。ニセコの倶知安町、白馬村、富良野市、野沢温泉村で起こった地価上昇は、旭川市など新たな地域でも過熱するでしょう。スキーリゾートの地価高騰は、土地の銘柄を変えながらもまだまだ続くのは間違いなさそうです。「やっぱり一坪地主をめざそうかな？」。再び邪念が湧いてしまいます。